Skallgångsbacken 36a, Spånga
Charmig och representativ solhemsvilla i "Ornässtil" - lummigt belägen på en vacker skögshöljd natur-/bergstomt med ett lugnt och attraktivt läge ovanför "Gläntan" i G:a Solhem! Smakfullt inredd m bla sobert sällskapsrum, arbetskök med stort vackert matrum, nyrenoverad tvättstuga/duschrum, badrum, 3 trivsamma sovrum samt inredd vind med allrum, öppen spis och ytterligare sovrum. Balkong/loggia i NV med fin utsikt över området samt stor ogenerad altan i SV!
Framsidan, från gatan
Baksidan, från bakre delen av tomten
Altanen i sydläge
Lekstugan
Framsidan från gatan, parkeringen till vänster
Detalj från verandan
Platsbyggda verandan mot baksidan av trädgården
trappa upp mot trädgården
Altanen utanför vardagsrummet
Fakta
ENTRÉ/SUTTERRÄNGPLAN
(ca 35 kvm boyta, 35 kvm biyta):
(ca 35 kvm boyta, 35 kvm biyta):
ENTRÉ- OCH MELLANHALL
Den ombonade känslan infinner sig redan i hallen. Kapprummet och entréhallen förbinder trapphus, pannrum, badrum och sovrum 1 på ett genomtänkt sätt. Utrymmet under trappen erbjuder en smart förvaringsplats. Hallen är möbleringsbar och har golvbeklädnad av kolmårdsmarmor och vitmålade väggar.
GÄST-WC
I praktisk anslutning till ytterdörren finns även en Gäst-WC med handfat och mosaikklinkergolv.
PANNRUM
Rymligt pannrum som även dubblar som förråd. Pannrummet har klinkergolv och garderobsvägg för förvaring.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Smakfullt badrum/tvättstuga (-09) med klinkergolv och golvvärme, Svedbergs badkar och handfat i kommod, duschhörna, praktisk tvättbänk med ho. Maskinutrustning i tvättstuga: Tvättmaskin (-07) och torktumlare (äldre).
SOVRUM 1/GILLESTUGA
Karaktärsfullt sovrum, alt gillestuga med trägolv och mönstrad tapet. Ljusinsläpp från stort fönster i NV mot trädgården.
MATKÄLLARE
I anslutning till förrådet finns en matkällare - ett perfekt komplement till köket för förvaring av tex sylt, extra porslin eller köksutrustning
FÖRRÅD
Perfekt förvaringsutrymme för cyklar och trädgårdsredskap. Här finns även 3 garderober. Förrådet mynnar sedan ut i en outgrävd källardel.
ÖVRE PLAN
Övre plan (ca 82 kvm boyta):
MATSAL/SÄLLSKAPSDEL
Det vackra trapphuset med fönster leder upp till en luftig matsal och sällskapsdel med härligt ljusinsläpp från spröjsade fönster i NV. Matsalen är husets naturliga samlingsplats, genomtänkt placerad mellan sovrum, vardagsrum och kök. Matsalen har parkettgolv och blommiga tapeter i tidstypisk stil. Från matsalen kan man även nå en "Loggia" - en balkong i NV med fin eftermiddagssol och utsikt över villaomgivningarna.
SOVRUM 2
Smakfullt sovrum med parkettgolv, ljusa tapeter, fina trädetaljer och en inbyggd garderob. Vackra spröjsade fönster i NO och SO mot den lummiga skogs- och naturtomten. Sovrummet har 2 garderober och 1 linneskåp.
SOVRUM 3
Sobert föräldsasovrum med parkettgolv, ljusa tapeter och garderobsvägg. Även detta sovrum har spröjsat fönster med morgonsol i SO.
BADRUM
Halvkaklat badrum med dubbelhandfat i kommod, badkar, WC och PAX fläkt. Badrummet har fönster i SO. Välskött våtutrymme med äldre ytskikt.
VARDAGSRUM
Mycket smakfullt och vackert vardagsrum med stavparkett, sandfärgade tapeter och utgång till stor skyddad altan på trädäck i S/V som sträcker sig runt knuten i S/O.
KÖK
I anslutning till matsalen ligger ett ombonat arbetskök med parkettgolv, målade köksluckor i trä och fönster över diskhon. Maskinutrustning i kök: Spishäll i rostfritt utförande (-04), köksfläkt (-10), Kombinerad kyl/frys (-03), och rostfri diskmaskin (-07).
VINDSPLAN
(ca 40 kvm golvyta varav ca 22 kvm boyta):
ALLRUM
En trapp från matsalen leder upp till villans bonus-utrymme, en inredd vind. Här finns bla ett ljust All-/sällskapsrum med vitlackat trägolv, fönster i NO, 2 takfönster i SO och en trivsam öppen spis - ett perfekt tillhåll för lek och spel!
SOVRUM 4
Intill allrummet ligger ett mysigt sovrum med trägolv och "sovalkov" mellan 2 klädkammare. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i SV.
Stor risk för att tonåringen kommer ockupera hela vindsvåningen!
o Byggnadssätt
Grund: Granit och betong.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Liggande stockpanel.
Takbeklädnad: Lertegel.
Utv plåtarbeten: Plåt.
Hängrännor: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster med spröjs.
Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme med IVT panna och varmvattenberedare..
El, stammar: Invändigt V/A bytt..
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Liggande stockpanel.
Takbeklädnad: Lertegel.
Utv plåtarbeten: Plåt.
Hängrännor: Plåt.
Fönster: 2-glasfönster med spröjs.
Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Vattenburen bergvärme med IVT panna och varmvattenberedare..
El, stammar: Invändigt V/A bytt..
Gullregnet 31
Vacker skogshöljd naturtomt ca 754 m² (friköpt) med tallar, allehanda rabatter och stensättningar.
Lekstuga och förråd.
Biluppställningsplats för 3 bilar på uppfarten med uttag för motorvärme.
Altan i SV. Loggia/balkong i NV.
Areauppgifter ungefärligt uppmätt på ritning och avviker från taxerade uppgifter. Köparen äger rätt att i sammband med tex besiktning utföra en mer exakt uppmätning om han så önskar.
Fastigheten är belägen i den mest efterfrågade delen av G:a Solhem och har kanske ett av områdets vackraste tomter, skogshöljd och vackert beläget ovanför "gläntan".
Övrigt: Förskolor finns i området. Solhemsskolan och Spånga gymnasium inom nära gångavstånd. Goda bussförbindelser, tex buss 514 Spånga-Vällinqby ca 12 min, buss 514 Spånga-Kista ca 21 min, buss 117 Spånga-Brommaplan ca 18 min och Buss 112 Spånga - Alvik ca 24 min. Ca 5 min gångavstånd till Spånga C med bra affärsutbud och kommunal service - bara ca 12 min med pendeln till City!
Fastigheten är belägen i den mest efterfrågade delen av G:a Solhem och har kanske ett av områdets vackraste tomter, skogshöljd och vackert beläget ovanför "gläntan".
Övrigt: Förskolor finns i området. Solhemsskolan och Spånga gymnasium inom nära gångavstånd. Goda bussförbindelser, tex buss 514 Spånga-Vällinqby ca 12 min, buss 514 Spånga-Kista ca 21 min, buss 117 Spånga-Brommaplan ca 18 min och Buss 112 Spånga - Alvik ca 24 min. Ca 5 min gångavstånd till Spånga C med bra affärsutbud och kommunal service - bara ca 12 min med pendeln till City!
Tomtkarta
satelitbild
Solhemsskolan
Svandammsparken
Solhemsskolan
Spånga gymnasium
Spånga kyrka
Avståndsuppgifter från Hitta.se
Utmärkande livsstil i detta bostadsområde.
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar